一、所謂的樓灰塵

在他們的說(shuō)法中，我們現(xiàn)在的城市空氣質(zhì)量堪憂，買房的時(shí)候就要對(duì)污染嚴(yán)重的位置進(jìn)行規(guī)避。而他們認(rèn)為縱向高度不同，空氣的質(zhì)量也是不一樣的，空氣中的塵土漂浮最密集的就要數(shù)9-11層，被稱為“落灰層”。買房時(shí)避開“落灰層”有道理嗎?銷售總算說(shuō)實(shí)話了，還好沒選錯(cuò)。

其實(shí)最早提出這種樓層不好的人就是開發(fā)商自己。過(guò)去人們覺得高層樓房住起來(lái)十分不方便，出行還要等電梯，而且公攤面積隨著樓層越高就越大，房?jī)r(jià)也越貴。以至于高層電梯房剛剛出現(xiàn)的時(shí)候很少有人愿意要高層反而喜歡中低樓層。但是高層電梯房能夠明顯增加小區(qū)的戶數(shù)，進(jìn)而讓開發(fā)商獲取更多的利潤(rùn)啊，于是隨著霧霾引起的恐慌，“落灰層”的說(shuō)法也久應(yīng)運(yùn)而生。

但其實(shí)這種說(shuō)法正確嗎?樓盤的銷售人員總算說(shuō)實(shí)話了。“落灰層”本身其實(shí)完全沒有科學(xué)依據(jù)的，空氣中的塵埃即使再小，也要遵循自然規(guī)律，收到重力的作用必然會(huì)向下降落。還要加上空氣的流動(dòng)和風(fēng)力的影響，懸空漂浮在9-11層的高度基本不可能。甚至有專家專門做過(guò)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)其實(shí)空氣質(zhì)量較差的就是1-5層，樓層越高空氣越高，但是差異并不大。

所以這種說(shuō)法其實(shí)只能算是“謠言”。那么實(shí)際上9-11層的居住性還是不錯(cuò)的。首先這個(gè)高度，隔壁樓基本不會(huì)阻擋采光和通風(fēng)，視野也還不錯(cuò)了。其次9-11層并不高，即使遇到緊急情況而電梯無(wú)法使用時(shí)，走樓梯也不會(huì)耗費(fèi)太多的時(shí)間。所以當(dāng)初沒有聽信“落灰層”而買了這個(gè)樓層的人，還好沒選錯(cuò)。

二、高層裝修要注意什么

1、遮光

對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽(yáng)棚;使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時(shí)在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點(diǎn)對(duì)于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。

2、隔熱

主要是在夏季，陽(yáng)光直射屋頂無(wú)疑會(huì)使頂層房子所產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)，人呆在里面就跟蒸桑拿似的。那我們主要的解決方案就是在屋頂了，做一個(gè)隔熱層就好了。但是一定要保證屋頂是封閉的，無(wú)人經(jīng)常走動(dòng)，如果上面是個(gè)乘涼的天臺(tái)就有點(diǎn)麻煩了，那么在做吊頂、天花的時(shí)候就要將隔熱考慮進(jìn)去。

3、保溫

這個(gè)和隔熱有差不多的意思，但是保溫主要是在冬天。頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時(shí)，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。除了屋頂，我們需要考慮的是墻面、地面等地方，與底層不同，頂層有它相對(duì)的環(huán)境優(yōu)勢(shì)——干燥，所以鋪地板是不錯(cuò)的選擇。

4、防水

頂層房產(chǎn)最容易出現(xiàn)的問(wèn)題時(shí)頂面的防水問(wèn)題。頂層和其他樓層不同，他們只需要做好地面防水，稍加考慮屋頂防水以免上面的防水沒做好影響自己，頂層一要考慮地面防水，二因?yàn)轫攲佑袧B水漏水的可能，所以屋頂防水也非常重要。如果你家的裝修投入較高、對(duì)裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對(duì)樓頂?shù)姆浪M(jìn)行一次徹底的維護(hù)、并每年進(jìn)行一次細(xì)致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。