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房地產(chǎn)樓市發(fā)展至今有三十余年，多數(shù)人都見證了中國樓市的低迷和瘋漲，近日，有媒體根據(jù)國家衛(wèi)健委發(fā)布的2020年11月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，對(duì)35個(gè)重點(diǎn)城市近一年的房價(jià)走勢進(jìn)行了對(duì)比，發(fā)現(xiàn)8個(gè)省會(huì)房價(jià)跌回一年前!

35個(gè)重點(diǎn)城市中，有24個(gè)城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達(dá)到了14.6%，在重點(diǎn)城市中遙遙領(lǐng)先。

在部分城市上漲的同時(shí)，也有部分中心城市房價(jià)下跌。

有11個(gè)城市房價(jià)低于去年同期，包括了8個(gè)省會(huì)城市南昌、呼和浩特、哈爾濱、石家莊、濟(jì)南、太原、貴陽、鄭州，以及兩個(gè)直轄市天津和重慶和計(jì)劃單列市青島。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。鄭州作為戶籍人口第一大省河南的省會(huì)，房價(jià)同比下跌了4.3%，跌幅在35個(gè)城市中位居第二，在省會(huì)城市中位居第一。

今年樓市熱點(diǎn)城市主要集中在華東和華南，環(huán)京和黃河流域中心城市總體較冷，其背后的核心原因還是產(chǎn)業(yè)和人口流動(dòng)的差異。長三角、珠三角等發(fā)達(dá)地區(qū)近年來高新產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分突出，人口流入較快，整體經(jīng)濟(jì)活力高。