精品開(kāi)發(fā)商富通(Fortis)已斥資約2,000萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)了一家列入遺產(chǎn)名錄的辦公大樓，這是過(guò)去14個(gè)月來(lái)悉尼第二座物業(yè)的收購(gòu)。

它計(jì)劃對(duì)內(nèi)維爾·格魯茲曼(Neville Gruzman)設(shè)計(jì)的大樓進(jìn)行650萬(wàn)美元的翻新工程，并將其長(zhǎng)期持有，作為其不斷發(fā)展的城市邊緣商業(yè)投資組合的一部分。

該開(kāi)發(fā)商是Pa??llas Group的子公司，主要專(zhuān)注于住宅市場(chǎng)，在Peter Leipnik和BadgerFox的Alexander George協(xié)商的交易中，購(gòu)買(mǎi)了位于Cooper Street 2A的Gaden House。

當(dāng)前業(yè)主AMA Holdings提交的發(fā)展建議提議增加兩層并拆除現(xiàn)有的外墻時(shí)，中世紀(jì)的現(xiàn)代建筑成為爭(zhēng)議的中心。

包括Double Bay居民和建筑社區(qū)成員在內(nèi)的數(shù)千人 簽署了一份反對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的在線(xiàn)請(qǐng)?jiān)笗?shū)。

隨后，Woollahra理事會(huì)將Gaden House及其內(nèi)部裝修列入2019年Woollahra當(dāng)?shù)丨h(huán)境計(jì)劃的遺產(chǎn)項(xiàng)目。

該物業(yè)在地面上曾有許多引人注目的租約，包括著名的名人餐廳和Pelicano酒吧，該餐館于2019年末關(guān)閉。在此之前，它曾開(kāi)設(shè)過(guò)Regent，Doubles，The New Regent和Planet Bollywood等酒吧。

Gaden House也是Carla Zampetti在澳大利亞的第一家精品店的所在地。

富通計(jì)劃在2021年中期對(duì)這棟三層樓的建筑進(jìn)行升級(jí)，等待規(guī)劃批準(zhǔn)，這將專(zhuān)注于恢復(fù)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，并在地面上看到新的零售商。

該項(xiàng)目將使1968年建造的建筑物達(dá)到法規(guī)要求并恢復(fù)其元素，包括立面，混凝土樓梯，金屬包覆的百葉窗，水磨石平臺(tái)和功能照明圈。

富通董事查爾斯·梅利克(Charles Mellick)表示，收購(gòu)于9月在大流行中進(jìn)行，這是對(duì)悉尼城市邊緣市場(chǎng)的信任之票。

Mellick先生說(shuō)，公司預(yù)計(jì)在危機(jī)后，對(duì)精品低層辦公大樓的需求將增加，但他預(yù)測(cè)企業(yè)仍將吸引到市中心。

梅利克先生說(shuō)：“我們看到許多企業(yè)希望位于城市邊緣，離家更近的地方，并包括無(wú)與倫比的便利設(shè)施。”

“我們目前正在開(kāi)發(fā)的位置背后的一些關(guān)鍵因素是交通便利，自然采光和停車(chē)便利。

“我沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到由于，對(duì)以城市為中心的位置的渴望會(huì)下降。在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，所有城市都會(huì)復(fù)蘇。”

富通(Fortis)計(jì)劃保留大塊的翻新工程，將該物業(yè)添加到商業(yè)投資組合中，其中包括其他城市邊緣的投資，例如位于Double Bay Bay Street 30-36號(hào)的Pallas House Sydney，它于2019年以32美元的價(jià)格收購(gòu)。百萬(wàn)。

其他商業(yè)資產(chǎn)包括位于南墨爾本的Pallas House Melbourne和位于克利夫頓山的The Foundry。

“我們將保留Gaden House，就像我們處理所有商業(yè)資產(chǎn)一樣。我們對(duì)整層租賃以及想要租用整個(gè)建筑物的租戶(hù)開(kāi)放。”梅利克先生說(shuō)。

中世紀(jì)的現(xiàn)代主義加登大廈(Gaden House)位于386.7平方米的拐角處，臨街有庫(kù)珀街，布魯克林巷和海灣街。

Mellick先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商將利用其在住宅領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)為未來(lái)的租戶(hù)創(chuàng)造高端體驗(yàn)。

“在富通銀行，我們主要專(zhuān)注于高端住宅，但是，我們也已開(kāi)始將這種方法應(yīng)用于商業(yè)領(lǐng)域，”梅利克先生說(shuō)。

他補(bǔ)充說(shuō)：“ Gaden House為我們提供了一次難得的機(jī)會(huì)，以1960年代罕見(jiàn)的商業(yè)建筑實(shí)例展示我們?cè)诟叨俗≌_(kāi)發(fā)中的磨礪經(jīng)驗(yàn)……我們致力于恢復(fù)和提升作為Double Bay標(biāo)志的Gruzman杰作。”