【上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 這是什么原因】詳情如下：

1、【#上海樓市怪相:買家因首付低被勸退#】新聞報(bào)道匯總，日前上海樓市“速凍”的原因曝光，開發(fā)商操控認(rèn)籌，千萬預(yù)算買家被勸退只因首付低。

2、一周前，由于在認(rèn)籌過程中違規(guī)采取預(yù)約制，位于上海嘉定的融信海納印象遭到舉報(bào)，開發(fā)商融信也因此被嘉定區(qū)房管局緊急約談，要求其進(jìn)行整改。

3、據(jù)悉，今年2月6日，上海樓市搖號細(xì)則正式公布，新房認(rèn)籌比超過1：1.3的樓盤，將實(shí)行積分搖號制度。即觸發(fā)積分搖號的樓盤將在正式搖號之前先進(jìn)行一輪淘汰，買家按照積分由高至低進(jìn)行排序，排名在房源總數(shù)1.3倍范圍內(nèi)的買家將獲得搖號資格。

4、3月3日，新政再度升級，為了封堵“炒房”行為，新政規(guī)定，但凡是認(rèn)籌比越過1:1.3“紅線”的樓盤，不僅要采取積分搖號制度，這批房源還將被定義為限售房源，限售期限為5年。

5、據(jù)稱，上海許多樓盤接連開啟“套路”模式，權(quán)衡買家匹配度的標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè)：首付比例。為了篩掉那些首付比例低、積分分?jǐn)?shù)低的買家，開發(fā)商們在買家認(rèn)籌態(tài)度堅(jiān)決的情況下，置業(yè)顧問索性“失聯(lián)”。

6、誰能想到，新政之下，上海樓市一改“魔幻”狀態(tài)，立刻進(jìn)入“速凍”模式。新政出臺前夕，上海樓市認(rèn)籌率均值達(dá)到244.13%。直到3月5日，位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個(gè)觸發(fā)積分制搖號的樓盤。

7、截至4月7日，融信發(fā)布自我整改公告，宣布將在4月8日10-14時(shí)為認(rèn)購人開放補(bǔ)登記，且認(rèn)購人在4月11日17時(shí)之前補(bǔ)齊相關(guān)認(rèn)購材料即可。據(jù)參與補(bǔ)登記的買家透露，短短四小時(shí)內(nèi)，上百人涌入融信海納印象售樓處。

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