因?yàn)檠蠓咳龢窍鄬碚f，樓層比較低，空氣質(zhì)量差，特別是下雨天，容易潮濕，有蟲蟻。另外，樓層低，要是靠近交通主干線噪音比較大，對于睡眠比較不利。所以在購房洋房時(shí)，最好是避開三樓，購買三層以上的最好。

洋房有什么樣的好處?

1、類別墅產(chǎn)品、價(jià)格合理。

想住別墅但是價(jià)格太高，高層產(chǎn)品又無法提升生活品質(zhì)?花園洋房不僅能與別墅展開價(jià)位的競爭，還能從產(chǎn)品檔次上和普通住宅拉開距離。

2、低密高綠化、私密性好。

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時(shí)間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區(qū)的綠化也會(huì)比普通社區(qū)高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，生活環(huán)境更健康。

3、公攤面積小、得房率高。

洋房由于電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實(shí)際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低于80%。

洋房和高層哪個(gè)更好?

1、就價(jià)格而言。

洋房和高層各自有各自的優(yōu)勢，大家如果不知道在洋房和高層中如何做選擇，則可以根據(jù)洋房和高層不同的優(yōu)勢來看。就價(jià)格而言，洋房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，而高層的話，價(jià)格相對房要便宜一些，并且高層所處的地段和位置大多數(shù)都比較好，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。

2、就居住環(huán)境而言。

洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，就這個(gè)容積率來說，居住環(huán)境可以說是很好的了。而高層的總樓層比較多，大多數(shù)的高層容積率在2.8到3.0，由于小區(qū)居住的人口比較多，居住環(huán)境就會(huì)受到影響。另外洋房因?yàn)槿莘e率低，就擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環(huán)境。

3、就出行而言。

由于洋房大多數(shù)都是修建在郊區(qū)的，及時(shí)有公交或者是軌道交通直達(dá)，到市區(qū)需要的時(shí)間成本也不能忽視，而高層大多數(shù)都是修建在城區(qū)的，所以就出行而言，高層更好。另外洋房基本上都是沒有配備電梯的，如果選擇的樓層比較高的話，每天上下樓爬樓梯也夠累的了，但高層的話就不存在這個(gè)問題，高層都是配備得有電梯的，出行更便捷一些。

4、就戶型而言。

洋房大多數(shù)都是一梯兩戶或者是一梯三戶的戶型，這樣兩戶都可以保證純南的朝向，保證了戶型的采光通風(fēng)。而高層的話就不一樣了，高層建筑一層樓就有10多戶，這么多的戶型肯定不能保證每一個(gè)戶型都能朝南，其中肯定就會(huì)存在一些戶型不是那么好的房子，這對于購房者而言，就增加了選房的難度了。