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房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。

房屋抵押貸款要看貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶。這樣才能證明資金用途。

"第三方"，是建立在第一方和第二方的基礎(chǔ)上的另一方。根據(jù)交易地位所屬，可以把第三方賬戶劃分為以下幾類:

B2C，即商家與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶;

B2B，即商家與商家之間交易的第三方賬戶;

C2C，即消費(fèi)者與消費(fèi)者之間交易的第三方賬戶。

根據(jù)合同法規(guī)定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對(duì)借款人進(jìn)行履行的出借義務(wù)。如果無法償還，需要借款人償還，不會(huì)對(duì)第三方收款人造成影響的。

這在經(jīng)營(yíng)貸款中叫受托支付，是說明貸款用途的一種手法。第三方委托支付的公司選擇一個(gè)自己信得過的公司，由自己提供是最好。

擴(kuò)展資料：

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

一、房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

參考資料來源：搜狗百科-住房抵押貸款

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。