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《宿遷市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)第六十五條明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)通過出售、附贈或者出租等方式優(yōu)先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的停車需要。未出售或者未附贈的車位、車庫，業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得只售不租，每次出租的租賃期限不得超過三年。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定數(shù)量的臨時停車位，臨時停車位不得出售、附贈或者出租。此外，還規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程，平時用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，每次出租的租賃期限不得超過三年，不得將車位出售、附贈。其租賃所得的汽車停放費(fèi)、租金，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定用于該防空工程設(shè)施的維護(hù)管理、停車管理必要支出，剩余部分納入住宅專項(xiàng)維修資金。