Vibalogics選擇了位于馬薩諸塞州Boxborough的292,513平方英尺的建筑物作為其最新地點。這家藥品制造商在林肯房地產(chǎn)公司位于馬薩諸塞州大街1414號的118,000平方英尺的長期租約上簽字。

高力國際的Curtis Cole，John Carroll III，Tim Allen，Greg Klemmer，Kevin Brawley和Evan Gallagher為Vibalogics提供了建議，而林肯由Tim Latham和Chris Devaux代表內(nèi)部?？茽柛嬖V商業(yè)物業(yè)主管，Vibalogics的租約為15年。

該物業(yè)分別建于1983年和1987年，分別于2000年，2008年和2011年進行了多次翻新。該建筑物以前是Cisco Systems的東海岸研發(fā)總部，據(jù)林肯公司稱，該公司對該物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施進行了2800萬美元的投資。

東海岸搜索

在選擇1414 Massachusetts Ave.之前，Vibalogics在Colliers的幫助下，通過對整個東海岸的觀察，開始尋找生物制造空間。Cole告訴CPE： “最初的目標(biāo)是確定建筑物，[Vibalogics]愿意考慮東海岸的任何主要生命科學(xué)市場。” “我們評估了每個市場，以確定是否有合適的建筑，有意義的交易結(jié)構(gòu)以及是否有有利于他們開展業(yè)務(wù)的勞動力資源。”

作為一家專門從事清潔病毒療法制造的公司，Vibalogics有獨特的需求，包括特定的凈高度，功率和其他程序需求?？碌偎垢嬖VCPE，Vibalogics能夠與林肯合作，拆除該建筑物二樓的一部分，將空間轉(zhuǎn)換為30英尺的凈空間。

波士頓蓬勃發(fā)展的生命科學(xué)市場

科爾告訴CPE，搜尋Vibalogics的新地點的地點包括北卡羅來納州的三角研究區(qū)，巴爾的摩，費城，新澤西州和紐約。但是，由于鄰近波士頓和劍橋以及該地區(qū)的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟，該公司最終決定在Boxborough擁有最新的辦事處。根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)最近的一份報告，波士頓劍橋市場在頂級生命科學(xué)集群中也排名第一。

受歡迎的市場中有幾個生命科學(xué)項目正在開發(fā)中，以滿足高需求。本月初，Gilbane Building Co.擴建了位于馬薩諸塞州沃爾瑟姆的50萬平方英尺的生命科學(xué)大樓，該大樓計劃于2022年3月竣工。大約在同一時間，King Street Properties開始在160,000平方英尺的建筑上進行建設(shè)。劍橋的一英尺實驗室資產(chǎn)，預(yù)計將于2022年第三季度交付。