位于?？松蟮?009號。Park 840 East 1009位于納什維爾市中心以東約20英里處，位于Duke占地158英畝的Park 840 East物流中心內(nèi)，是通往南部的分銷門戶。Duke開發(fā)了該設(shè)施，其中包括2013年約13,800平方英尺的辦公空間星巴克簽署了7.5年的續(xù)約協(xié)議。

“對于像星巴克這樣的公司來說，要尋找更大的分銷空間，納什維爾市場上幾乎沒有可供立即租用的選擇，”納什維爾公爵房地產(chǎn)公司租賃與開發(fā)副總裁杰夫·帕姆奎斯特對商業(yè)物業(yè)主管說。“這次續(xù)租使該公司得以保留在市場中，并保持其當前的物流定位，而不會跳過任何節(jié)奏或增加風險。” 高緯(Cushman&Wakefield)的羅尼·羅素(Lonnie Russell)擔任Park 840 East 1009的上市代理，世邦魏理仕的勞拉·哈特(Laura Hart)代表星巴克進行了租賃交易。

納什維爾滿屋

杜克大學是唯一的純房地產(chǎn)物流房地產(chǎn)投資信托基金，在大都市納什維爾擁有廣闊的足跡，納什維爾擁有和管理的工業(yè)資產(chǎn)組合占地360萬平方英尺，入住率超過99%。最近，杜克大學(Duke)在Park 840 East 1009對面的840號州際公路對面的Park 840 West 14840的租戶名冊中拔得頭籌，并與技術(shù)公司Optoro Inc簽訂了約207,500平方英尺的租賃合同。

Palmquist說：“納什維爾是一個非常令人向往的市場，靠近三個主要通道，對于想要擴大物流能力的公司而言，納什維爾是通往中西部，西部和南部的理想門戶。” “但是，從我們的入住率來看，目前對大型工業(yè)空間的需求大于供應(yīng)。”

正如高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的一份報告所述，即使全國范圍內(nèi)因大流行而關(guān)閉，納什維爾的工業(yè)市場也幾乎沒有受到干擾，納什維爾的工業(yè)市場在2020年第三季度的租賃活動超過160萬平方英尺。同比增長3.3%。Palmquist補充說，就杜克大學而言，房地產(chǎn)投資信托基金“將繼續(xù)監(jiān)視市場并保持對投資機會的警惕。”