1、注重小區(qū)整體環(huán)境：

一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區(qū)停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。

2、交通位置：

除了要考慮到房子的位置是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時還考慮一下家人和自己一些習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，這邊建議你不要選擇四樓以上。

3、戶型選擇：

戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風可以說也是比較重要的，最好不要選擇那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣戶型一般來說不好裝修，而且還比較占面積。如果家里只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上才行。

4、觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境：

如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不能選擇，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。

5、要考慮升值空間：

綜合分析一下，可以考慮一下這個房子將來是否會有的升值的可能。最好問一下當?shù)氐木用?，這個片區(qū)是否會有很大的發(fā)展，等等。不管現(xiàn)在有沒有小孩，還是要看看這個附近有學校，以后小孩上學是否方便。

交定金前要注意什么?

1、核實房主的身份。

如果是購買二手房交定金的話，那么購房者要先核實房主的身份，因為有些不懷好意的人會假冒業(yè)主騙取財產(chǎn)，所以大家在買房之前不僅要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)，還要核對房主的信息，注意賣房的人是不是房主。

2、交定金不能用口頭協(xié)議。

定金也不是一筆小數(shù)目，購房者在繳納定金時不能只做口頭約定，應該要和售房者簽訂任何書面上的協(xié)議。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

3、明白定金與訂金的區(qū)別。

雖然定金和定金讀音是一樣的，但是卻不是同一回事，兩者存在很大的區(qū)別，訂金屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。