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1、小區(qū)地下停車位可以出售，具體出售辦法各地規(guī)定不同。

2、根據(jù)亳州市房產(chǎn)局《關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車位（庫）銷售（出租）管理工作的通知（征求意見稿）》

3、二、住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位（庫），應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。

4、占用共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，不得銷售、附贈(zèng)。人防工程平時(shí)用作停車位的不得銷售、附贈(zèng)，經(jīng)人防部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行出租，租期不得超過三年。

5、三、開發(fā)企業(yè)按車位配置比例要求向購(gòu)房人銷售（出租）車位，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示車位（庫）規(guī)劃配置和銷售實(shí)時(shí)情況。車位（庫）買賣（出租）合同中應(yīng)注明購(gòu)房人購(gòu)買該小區(qū)房屋的具體房號(hào)。

6、擴(kuò)展資料：

7、《防空法》、《物權(quán)法》等法律未明確界定防空地下室所有權(quán)歸屬。因所有權(quán)歸屬尚不確定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無權(quán)出售所有權(quán)，違規(guī)出售所有權(quán)的，可向房地產(chǎn)主管部門投訴舉報(bào)。

8、《防空法》第5條規(guī)定：“……人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！?/p>

9、《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（建房〔1995〕517號(hào)）規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

10、據(jù)此一般認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是防空地下室投資者，可以和購(gòu)房人簽訂“車位使用協(xié)議”，約定防空地下室范圍內(nèi)車位如何使用、是否付費(fèi)、使用費(fèi)用、使用年限等內(nèi)容，該行為屬于市場(chǎng)行為、合同行為。

11、來電人如對(duì)防空地下室投資主體有異議，可向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、價(jià)格主管部門咨詢解決，也可提起訴訟由法院判定。如對(duì)車位使用協(xié)議書登載內(nèi)容有異議，可向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、合同主管部門咨詢解決，也可提起訴訟由法院判定。

12、參考資料來源：亳州市房產(chǎn)局——于規(guī)范我市住宅小區(qū)車位（庫）銷售（出租）管理工作的通知

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。