大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。共有產權養(yǎng)老房值不值得買，共有產權房養(yǎng)老很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、近日，北京首推共有產權養(yǎng)老試點項目——朝陽區(qū)恭和家園。該養(yǎng)老中心40%的公共面積由企業(yè)持有，每一個居室購買人持有95%的產權，企業(yè)持有5%的產權，減少了進入養(yǎng)老服務市場企業(yè)的“重資本”壓力。

2、“上述模式不屬于政策性商品住房的共有產權，更多是考慮企業(yè)的資金回籠?！北本┐髮W房地產法研究中心主任樓建波說。安居客房產研究院首席分析師張波稱，共有產權房養(yǎng)老升值空間的不確定性是其推廣的最大障礙?！芭c傳統住宅受地段因素影響不同，這些項目運營好壞對物業(yè)價值高低影響極大”。

3、除了養(yǎng)老，共有產權房概念還可拓展哪些模式？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，在一些租賃房源上也可試點。如，房屋前五年以租賃為主，產權歸開發(fā)商；五年后，購房者可購買一定比例的產權，若購買持有超過50%的產權可實現房屋抵押等。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。