大家好，我是小夏，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。購(gòu)房定金收條怎么寫范本，購(gòu)房定金很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、手段不同。

購(gòu)房定金是一種擔(dān)保手段，給付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；

購(gòu)房款只是一種支付手段，預(yù)付款的交付只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。

2、退還情形不同。

購(gòu)房定金給付定金一方違約時(shí)，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；

購(gòu)房款不適用定金罰則，無(wú)論哪一方違約，都不存在上述罰則，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。?

3、性質(zhì)不同。

購(gòu)房定金具有擔(dān)保性質(zhì)。

購(gòu)房款只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

參考資料來(lái)源：百度百科-購(gòu)房定金協(xié)議

參考資料來(lái)源：百度百科-購(gòu)房

參考資料來(lái)源：百度百科-定金

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。