【明牌！丹尼斯在鄭州二七廣場(chǎng)籌建“大衛(wèi)城2”】下面大家可以一起來(lái)看看具體是什么情況！

丹尼斯3年前買(mǎi)下北京華聯(lián)商廈鄭州二七店曾用物業(yè)，此時(shí)決定動(dòng)手。

11月10日，鄭州市二七區(qū)政府與鄭州丹尼斯百貨有限公司舉行項(xiàng)目簽約儀式，后者擬投資約40億元，在鄭州市中心二七商圈新建一宗約25萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體。此次項(xiàng)目簽約，不僅意味著丹尼斯謀劃數(shù)年的二七廣場(chǎng)“雙子星”戰(zhàn)略浮出水面，同時(shí)，丹尼斯擬對(duì)所收購(gòu)物業(yè)拆除、重建，該物業(yè)昔日所承載過(guò)的亞細(xì)亞五彩購(gòu)物廣場(chǎng)、北京華聯(lián)商廈將在鄭州市地圖上被除痕。

11月12日，二七區(qū)委宣傳部所屬媒體“二七發(fā)布”公布消息稱，兩日前，該區(qū)區(qū)長(zhǎng)虎榮鑫與丹尼斯百貨總經(jīng)理王磊簽署了丹尼斯大衛(wèi)城二七項(xiàng)目合作框架協(xié)議。該項(xiàng)目位于民主路以東、云臺(tái)路以西、五彩路以南、解放路以北合圍區(qū)域，擬實(shí)施連片開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃總投資約40億元，規(guī)劃占地面積47.52畝，總建筑面積約24.95萬(wàn)平方米。待項(xiàng)目建成后，它將成為二七商圈核心區(qū)域內(nèi)投資額最大、全省商業(yè)定位最高端的新都市生活體驗(yàn)式商貿(mào)綜合體。

大河財(cái)立方記者對(duì)上述項(xiàng)目的規(guī)劃范圍加以核實(shí)，了解到其包括：“凱德廣場(chǎng)·二七”物業(yè)（北京華聯(lián)商廈鄭州二七店原址），以及該物業(yè)向南新增部分區(qū)域，可直達(dá)解放路。

2020年7月，大河財(cái)立方曾刊發(fā)《丹尼斯收購(gòu)“凱德廣場(chǎng)·二七”圖點(diǎn)兒啥》一文，介紹了丹尼斯擬用約8.509億元（約合1.652億新加坡元），收購(gòu)“凱德廣場(chǎng)·二七”物業(yè)。而且，收購(gòu)方將以現(xiàn)金方式支付上述交易，預(yù)計(jì)在當(dāng)年三季度完成整個(gè)交易過(guò)程。

彼時(shí)，丹尼斯有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)透露，在二七商圈另建一個(gè)“大衛(wèi)城2”，契合丹尼斯的戰(zhàn)略規(guī)劃：一是，鞏固該公司在河南零售市場(chǎng)的首位度；二是，對(duì)二七商圈做到先手防御，讓任一外來(lái)者打消“強(qiáng)行闖入”的念想，需重新拿捏自身資源稟賦、慎重核算競(jìng)爭(zhēng)成本；三是，40余萬(wàn)平方米的“大衛(wèi)城1”雖是河南最強(qiáng)購(gòu)物中心之一，但它的物理空間承載有邊界。所以，丹尼斯要為無(wú)法承載的品牌資源尋得新載體，并在鄭州中心城區(qū)市場(chǎng)形成壓倒性優(yōu)勢(shì)。

上述三點(diǎn)，即是丹尼斯謀劃二七廣場(chǎng)“雙子星”戰(zhàn)略的軸心，這一戰(zhàn)略生成的時(shí)間即在2019年，甚至更早。這年8月，北京華聯(lián)商廈鄭州二七店閉店停業(yè)。

值得注意的是，2020年丹尼斯獲得“凱德廣場(chǎng)·二七”商用物業(yè)后，原計(jì)劃是迅速重裝開(kāi)業(yè)，拆掉并重建物業(yè)僅是一個(gè)模糊的遠(yuǎn)期想法。而今來(lái)看，或因過(guò)往幾年疫情影響，丹尼斯已改變上述計(jì)劃，它不僅要拆掉“凱德廣場(chǎng)·二七”商用物業(yè)，且要繼續(xù)向南吃進(jìn)新增地塊，從而讓籌備中的“大衛(wèi)城2”能夠搭在解放路交通干道主動(dòng)脈上，新商場(chǎng)的大門(mén)在未來(lái)或能面向二七紀(jì)念塔。

截至發(fā)稿，丹尼斯方面對(duì)新簽約項(xiàng)目的預(yù)期開(kāi)工時(shí)間未能給出清晰答案。有消息人士稱，該項(xiàng)目所用地塊涉及銀行、醫(yī)院等既有建筑體，商業(yè)收購(gòu)談判及拆遷必然需要時(shí)間和過(guò)程。

來(lái)源：大河財(cái)立方

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