【珠海萬達商管向投資人透露擬出售一、二線城市萬達廣場】下面大家可以一起來看看具體是什么情況！

12月6日，澎湃新聞了解到，近期珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中透露，萬達集團擬出售旗下位于一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和險資機構(gòu)洽談。但萬達方面并未透露接觸的險資機構(gòu)為哪家。同時對于珠海萬達商管在香港上市的時間，萬達方面表示仍無IPO時間表。

萬達的商業(yè)地產(chǎn)項目主要產(chǎn)品是城市綜合體，這種產(chǎn)品模式就是建設(shè)一個大型萬達廣場，旁邊配套建設(shè)一些寫字樓、商鋪、住宅等，把配套物業(yè)進行銷售，用銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流投資持有的萬達廣場。

值得一提的是，此前的2023年10月險資機構(gòu)大家保險曾收購了上海周浦萬達廣場。

2023年10月，大連萬達商業(yè)管理集團有限公司退出上海萬達廣場置業(yè)有限公司股東名單，上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)手接盤該公司100%股權(quán)。上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)由大家投資控股有限責(zé)任公司持股90.91%，大家人壽保險股份有限公司間接持股。

公開信息顯示，成立于2007年11月的上海萬達廣場置業(yè)有限公司是周浦萬達廣場的項目公司。周浦萬達于2009年9月開業(yè)，是萬達在上海的第二個城市綜合體項目。

再早些時候，2023年5月底，大家保險將萬達旗下的上海松江萬達、西寧海湖萬達和江門臺山萬達三個購物中心間接收入囊中。在收購之前，這三家的大股東均為珠海穩(wěn)昇，此后的6月1日，珠海穩(wěn)昇的股東由萬達商管變更為上海家商管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）和蘇州聯(lián)家壹號股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。穿透股權(quán)后的信息顯示，上海家商由大家人壽保險100%持有，而聯(lián)家壹號則由大家投資控股等5家公司持有。

澎湃新聞曾了解到，萬達集團在此前和接觸的買家談判中曾提出，物業(yè)項目可以出售給對方，但要求自己有回購權(quán)力。對于這一條款，有買家直接選擇拒絕。

2023年上半年，萬達廣場新開業(yè)12個，累計開業(yè)484個。2023年上半年總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。

以上就是關(guān)于【珠海萬達商管向投資人透露擬出售一、二線城市萬達廣場】的相關(guān)消息了，希望對大家有所幫助！