【房東很崩潰：租客“失聯(lián)”，留下3只貓和滿是催債信息的手機】下面大家可以一起來看看具體是什么情況！

今年剛過完年，長沙房東陽先生發(fā)現(xiàn)他的租客聯(lián)系不上了。此前，他把長沙爵世名邸東湖的一套房子通過新環(huán)境中介出租給租戶，對方還欠著二月份的房租。當(dāng)他來到房間查看，發(fā)現(xiàn)里面變得一片狼藉，臭氣熏天，還有三只貓，宛如一個小型貓窩。

2月19日，記者陪同陽先生走進出租房，發(fā)現(xiàn)房子里還有一臺被遺留的手機，充滿電后開機發(fā)現(xiàn)收到很多涉及資金糾紛的信息，還接到金融公司電話告知“賬戶異常”。

中介負責(zé)人表示，此前他們也聯(lián)系不上租客。記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上其中一名租客，對方表示，沒有搬走，會把房子復(fù)原，該賠的賠，只是與房東之間關(guān)于押金一事沒有談妥。目前，三只貓被暫時安置在寵物店，房東租客雙方也將繼續(xù)協(xié)商。

房東慌了：

租客沒交房租還聯(lián)系不上人

屋內(nèi)變得臭氣熏天

2023年，陽先生位于長沙芙蓉區(qū)爵世名邸東湖的房子裝修完畢，他通過新環(huán)境中介找到租客。因人不在長沙，后續(xù)簽合同等相關(guān)事宜都是他的朋友蔣先生在處理。“去年8月5號，中介跟我說是一家三口租房，每個月房租2700塊錢。”陽先生說，本來今年2月5日租客就要付第六個月房租了，但從那時候開始，他就聯(lián)系不上租客了。

大年初四（2月13日），陽先生來長沙這邊的房子查看，里面臟亂的環(huán)境讓他感到震驚。記者在現(xiàn)場看到，客廳、臥室等處遍地是垃圾，沙發(fā)、床上等地的衣物、鞋子隨處可見，門口有一筒煙花，整個房間內(nèi)彌漫著臭味，原來還有三只貓，臭味則是貓屎貓尿散發(fā)出來的。

記者注意到，桌上還有一部沒有被帶走的手機。手機在充上電后陸續(xù)收到了多條短信，都是有關(guān)機主借款合同糾紛、分期欠款故意拖欠的提醒信息。隨后，京東金融工作人員也打電話過來，提醒機主郭女士賬戶異常。旁邊一戶鄰居則表示，旁邊的租戶住了有半年左右。

陽先生一開始得知租自己房子的是一家三口，事后又得知租客們是拼租的。他表示，希望租客們先交5000元押金，把房子弄好后，再從押金里扣除房租和換鎖的費用。

租客：

沒搬走，該賠的會賠

之前關(guān)于押金一事沒有談妥

2月19日，記者聯(lián)系上新環(huán)境中介負責(zé)人歐先生。“我們不知道租客在里面是什么情況，房東說她們還養(yǎng)了寵物什么的，這與客戶當(dāng)時跟我們說的完全不一樣。”歐先生表示，當(dāng)初是有人抱著小孩子看房，“我問了一下情況，對方說一家人住，在附近上班。”

“現(xiàn)在我們也找不到人，我打電話（給租客）是關(guān)機，拿別人的手機也打不通也是關(guān)機。”歐先生稱，租客有可能是沒有租滿一年，沒有跟房東說就走了，中介這邊也聯(lián)系不上人。

隨后一家寵物店老板來到房間，將三只貓暫時帶到店里。“如果主人沒有聯(lián)系，我們會先照顧三天，之后給它們找新的主人，或者把它們送到寵物收容所去。”

通過該老板，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上其中一名租客。“我們沒有搬走，所以沒有收拾房間，年前就回去過年去了。”該名租客表示，從來沒有說過不管這件事，之后會把2700塊錢的房租先補上，再把房子復(fù)原。“畢竟拖了這么多天了，我們自己也知道，該賠的賠，沒有說不賠。”其稱，房東讓她們先交5000元押金再處理，雙方在這一點上沒有談妥。

陽先生之后仍將與租客們繼續(xù)協(xié)商。

律師：

中介可能需承擔(dān)一定責(zé)任

具體取決于當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和合同條款

金州律師事務(wù)所高級合伙人易旭律師表示，中介在租賃過程中有責(zé)任確保房屋的狀況良好，若租客違反租賃合同導(dǎo)致房屋損壞，中介可能需承擔(dān)一定責(zé)任。然而，具體責(zé)任取決于租賃合同的條款和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

易旭認為，中介的法定義務(wù)通常包括確保租賃交易的合法性、提供準(zhǔn)確信息、協(xié)助解決糾紛等，但具體比如租客及時交租和對損失進行賠償?shù)姆ǘx務(wù)通常更多地視房東和租客之間的合同約定而定。中介的角色是促成交易和提供相關(guān)服務(wù)，但并非始終直接承擔(dān)租客行為的法律責(zé)任。

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