6月18日消息，近期，深圳一學(xué)區(qū)房三年前14萬元/平方米，現(xiàn)在4萬元/平方米，跌得只剩零頭，學(xué)區(qū)房為什么賣不動了？業(yè)內(nèi)人士：學(xué)區(qū)房整體回落是大趨勢。

曾經(jīng)的網(wǎng)紅二手小區(qū)八卦嶺宿舍，因為有“學(xué)區(qū)、拆遷”加持，在2021年初成交均價普遍超過14萬元/平方米。但目前，八卦嶺宿舍最近一次的成交價僅約4萬元/平方米，較2021年初的跌幅近10萬元/平方米。

學(xué)區(qū)房

多位業(yè)內(nèi)人士在接受每經(jīng)記者采訪時表示，學(xué)區(qū)房整體回落是大趨勢，其中一些本身居住屬性較差、前幾年漲幅過大的學(xué)區(qū)房大幅下挫，加重了部分業(yè)主的出逃情緒。

在房地產(chǎn)下行趨勢中，任何類型的房產(chǎn)都不可避免受到?jīng)_擊。另外，由于新生兒出生數(shù)量大幅下滑，從高點幾乎腰斬，這意味著學(xué)區(qū)房的泡沫可能會崩得更為厲害，遠(yuǎn)超普通的住宅。