購(gòu)房公證搖號(hào)的政策本身是為了購(gòu)房者的利益，不但讓買(mǎi)房變得更為公證透明，同時(shí)也約束了開(kāi)發(fā)商的行為。避免開(kāi)發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”，或出現(xiàn)捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。具體好處如下：

1、建立買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)市場(chǎng)的公平，透明化的環(huán)境，所有購(gòu)房者不用“靠關(guān)系”買(mǎi)房，都可以擁有平等的機(jī)會(huì)。

2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開(kāi)發(fā)商亂收“號(hào)子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車(chē)位”等現(xiàn)象。

3、可以按揭買(mǎi)房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買(mǎi)到房的幾率大增。

搖號(hào)買(mǎi)房前的注意事項(xiàng)

1、查詢(xún)購(gòu)房資格

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房子的名額，搖中號(hào)了也不一定能夠購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子，因?yàn)橘I(mǎi)房子還要看購(gòu)房者自己是否滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢(xún)一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買(mǎi)房會(huì)在社保繳存上有限制，比如社保或個(gè)稅繳滿(mǎn)一定年限了嗎?買(mǎi)房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景

通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤(pán)而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤(pán)的背景了解清楚，確定要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定房屋價(jià)格的重要因素。所以在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的房屋價(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力

買(mǎi)房子可不能只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇房子，為避免購(gòu)買(mǎi)房子超過(guò)自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力?，F(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房的，那么貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購(gòu)房需求

不同的家庭其購(gòu)房需求肯定是不一樣的，買(mǎi)房子畢竟是用來(lái)自己居住的，所以明確自己的購(gòu)房需求非常重要，盡管購(gòu)房者只是參與搖號(hào)，還沒(méi)有到買(mǎi)房這一步，但是該樓盤(pán)的房子是否符合自己的購(gòu)房需求，購(gòu)房者還需要認(rèn)真分析一番。