大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。首次購房優(yōu)惠政策是什么，首次購房優(yōu)惠政策很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

買房一直以來是關(guān)乎民生的大事，那么隨之而來的就是買房付款，貸款買房，貸款利率，還款方式以及國家優(yōu)惠政策等熱議問題。那么，國家對于首次購房優(yōu)惠政策有哪些呢？今天我們就來重點解析一下。

首次購房必須滿足三個條件：

1、購房者必須年滿18周歲；

2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；

3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

對于首次購房的界定：

對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。

而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。

首次購房優(yōu)惠政策：

1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。

2、暫免征收印花稅和土地增值稅。

3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

（以上回答發(fā)布于2015-10-13，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。