大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。策劃的主要職責(zé)，策劃的主要工作是什么很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、要參與的事情包括充分的市場(chǎng)調(diào)研，這是基本功，也是最重要的環(huán)節(jié)，市場(chǎng)調(diào)研出了偏差，那此基礎(chǔ)上得出的任何結(jié)論，很可能南轅北轍，做的決策也很可能導(dǎo)致致命的失敗。按項(xiàng)目的建設(shè)過程來看，主要分為項(xiàng)目前期投資決策（包括投資研究——地塊價(jià)值研判、財(cái)務(wù)成本分析、投資回報(bào)率測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)分析等；項(xiàng)目可行性研究/建議）；項(xiàng)目立項(xiàng)后，作項(xiàng)目詳盡的形象、產(chǎn)品、市場(chǎng)定位及實(shí)施方案、建議；項(xiàng)目后期配合工程工期，做相關(guān)的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷方案并監(jiān)督實(shí)施。同時(shí)策劃還要協(xié)調(diào)工程部、預(yù)算部、建筑公司的關(guān)系，并與設(shè)計(jì)院隨時(shí)保持聯(lián)系，還要與媒體、廣告設(shè)計(jì)公司和制作公司溝通、監(jiān)督執(zhí)行，并于銷售部緊密結(jié)合共同實(shí)施好各種營(yíng)銷方案。

2、主要的工作內(nèi)容有以下內(nèi)容

3、項(xiàng)目投資研究: 宏觀市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析 物業(yè)類型定位 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 財(cái)務(wù)成本分析 投資回報(bào)測(cè)算 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

4、市場(chǎng)調(diào)查研究:區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案綜合情況分析 區(qū)域客群需求市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)未來走勢(shì)分析 開發(fā)條件對(duì)比分析 項(xiàng)目產(chǎn)品策劃

5、市場(chǎng)形象定位: 客戶群定位 價(jià)格定位 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 總體景觀設(shè)計(jì)建議 建筑形態(tài)及風(fēng)格建議 戶型比例、面積、功能建議 基礎(chǔ)設(shè)施配套建議

6、項(xiàng)目開發(fā)建議: 開發(fā)程序 新材料及技術(shù)運(yùn)用 資源整合

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。