大家好，我是小華，我來為大家解答以上問題?；橐龇x婚財產(chǎn)分割解釋，婚姻法離婚財產(chǎn)分割很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、住房的分割因?yàn)閷?shí)物不具有可分性，所以一般是折價分割。

2、 即一方取得住房，另外一方得到相應(yīng)的折價款。

3、 具體分配的時候，按照實(shí)際情況，照顧無房或無住處的一方。

4、 你說的這個情況中有個首付款的問題，因?yàn)槭腔榍耙环礁改钢Ц兜?，按照我國法律的?guī)定，一方父母婚前贈與的財產(chǎn)，除了明確贈與夫妻雙方的，為贈與該一方。

5、這與婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈與一般為夫妻共同財產(chǎn)，而除非明示為一方的情形剛好相反。

6、也就是說，首付款的部分是男方所有。

7、 而除了首付款之外因?yàn)槭欠蚱揸P(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同負(fù)擔(dān)。

8、故在分割的時候，如果房款已全部付清，刨除首付款剩余部分夫妻雙方平分，由獲得住房一方給付未獲得住房一方。

9、如果房款沒有付清，則除了首付款部分外，還要刨除未付清款項(xiàng)部分，剩余部分價值折價平分，由獲得住房一方給付未獲得住房一方。

10、 至于房子的價格認(rèn)定，協(xié)議離婚的話，雙方商定。

11、訴訟離婚的話，可以由鑒定部門作價評估。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。