大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。按揭房二次貸款怎么貸，房貸按揭哪種最劃算很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、中國財經(jīng)報道:哪種房貸按揭還款新方式更適合您

2、目前市場上普遍存在的銀行房貸按揭方式有兩種，如果準備向銀行申請30年期的50萬元貸款,一種叫“等額本息法”，采取這種方式貸款30年的話，按照5.5%的利率計算，每個月要還2841元。

3、另外一種叫“等額本金法”，采用這種方式的話，第一個月要還 3683塊錢，今后每月遞減6塊錢。

4、雖然這兩種貸款方式比較常見，卻都不太令人滿意，有人認為自己現(xiàn)在事業(yè)蒸蒸日上，預計未來一、二十年收入會比較穩(wěn)定甚至更多，而25年以后自己就60多歲了，那時候收入恐怕要少一些。要是有一種還款進度能和收入掛鉤、隨時變化的還款方式就好了。民生銀行推出的一種“移動組合按揭”業(yè)務讓人眼前一亮。

5、這種“組合按揭”允許客戶針對不同時期的家庭收入情況和個人投資理財習慣，訂制個性化的還款方案。

6、30年還款，50萬本金，可分3個階段，第1個階段是償還本金，18萬元，在204個月供期限內(nèi)還完，也就是說頭17年，每個月要償還2829.68元，這是頭17年，接下來的96期，也就是說接下來償還的本金數(shù)24萬，要在96個月內(nèi)償還，那每個月的還款額是3463.96元，如果收入的預期在未來一斷時間會有一個大幅度的上升，可以把第2個還款額調(diào)高，在第3個階段，最后一個階段，剩60個月，也就是5年的期限，還款本金為8萬，每個月只需要還1528.39元就可以了?！?/p>

7、按照這個方案還款，客戶還能省下一些利息支出。因為如果選擇“等額本息”的還款方式，客戶每個月要還銀行2841塊錢，30年下來，他總共需要支付給銀行的52萬元的利息，但如果采取這套“移動組合按揭”方式還款，可以節(jié)省2萬多塊錢的利息支出。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。