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如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人需要具備以下資格：

1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規(guī)定的貸款條件。

2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

3、申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備以下條件：

（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份

（2）在津就業(yè)的香港、澳門同胞、外國人；

（3）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；

（4）未到法定離退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應(yīng)未到65周歲）；

（5）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件；

（6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況；

（7）未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；

（8）已按規(guī)定支付首付款或自籌資金；

（9）同意按照規(guī)定提供擔(dān)保。

4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

5、 借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

6、 申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶?xì)v史公積金貸款需滿足以下條件：

（1）近24個月連續(xù)逾期不能超6期；

（2）近24個月不得出現(xiàn)展期（延期）、以資抵債的特殊交易；

（3）近5年內(nèi)累計逾期不得超24期；

（4）近5年內(nèi)不得出現(xiàn)一次性擔(dān)保代償、被起訴的特別記錄。

7、借款人或其配偶《個人征信報告》需滿足以下條件：

（1）逾期及違約信息概要中不得出現(xiàn)呆賬或核銷記錄。

（2）信貸交易信息明細(xì)中全部貸款當(dāng)前逾期總額應(yīng)為0。

（3）未結(jié)清商業(yè)性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續(xù)逾期（含擔(dān)保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。

（4）貸款明細(xì)信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現(xiàn)“展期”或“以資抵債”的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 請您辦理時詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。