大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。房屋贈與政策與費用，房屋贈予費用最新政策很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房產(chǎn)過戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。

2、這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：(一)買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：2、印花稅：3、交易費：4、測繪費：5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

3、(二)賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：2、交易費：3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。

4、4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。

5、以上稅費比率根據(jù)面積計算。

6、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。

7、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

8、而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

9、綜上所述，2018年房產(chǎn)過戶新政策主要是針對買房人應(yīng)繳納稅費和賣房人應(yīng)繳納稅費有關(guān)規(guī)定，如還有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T和律師。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。