大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。投資公寓的利與弊，投資公寓很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

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看一個項目到底值不值得投資，還得看看其收益如何。一般來說，公寓投資的回報主要來源于租金和房價的不斷上漲。單方面按租金計算，比如一套精裝公寓每套價格約30萬，保守每月租金為1800元，那根據(jù)粗略的計算，租金回報率應該為：

計算公式：租金回報率=(月租金*12)/購買房屋總價=(1800*12)/30萬=7.2%

目前公寓投資的租金回報率在3%-5%之間，但也有不錯的公寓回報率可達6%以上，甚至會更高。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院建議，一旦選擇了投資，也要讓自己“投有所值”。如果投資者選擇公寓投資，要記住以下兩點：1、首先地段。選擇投資公寓的人，更看重周邊的配套設(shè)施是否齊全，交通出行是否方便。

2、看區(qū)域規(guī)劃前景。隨著城市發(fā)展，最初的規(guī)劃、交通路網(wǎng)的打造、基礎(chǔ)配套的建設(shè)等都要考慮。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。