大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。二手房東怎么做的，二手房東怎么做很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。

2、城中村改造房能否購買，關鍵還要看其證件等情況。

3、城中村改造房銷售同商品房一樣，必須五證齊全，五證即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

4、如果城中村改造項目不具備銷售條件，項目在實施過程中基本建設手續(xù)不齊備，就存在違反《土地法》、《規(guī)劃法》、《建筑法》及《房地產(chǎn)法》的可能，買賣雙方在這種違法的情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，消費者將無從保護自己的權益。

5、另外存在產(chǎn)權隱患。

6、就是說消費者購買的城中村改造房屋可能拿不到房產(chǎn)證。

7、《西安市城中村改造建設管理暫行辦法》規(guī)定“對于不符合城市規(guī)劃并且無法改正和補救的或存在工程質(zhì)量、安全問題無法補救的，必須拆除”。

8、另外，在土地未經(jīng)國家征用和出讓的集體土地上建造的房屋，也不得辦理房屋產(chǎn)權登記。

9、沒有房產(chǎn)證，房屋將得不到法律保護，房屋的權屬隨時受到威脅。

10、因此需要謹慎權衡，防止一些不必要的糾紛和麻煩。

11、因此從這些方面考慮，建議您在購買之前慎重考慮，不要因為價格的優(yōu)勢而忽略了其他方面。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。