大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。2021新婚姻法房產加名有效嗎，新婚姻法關于房產加名很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

婚前房產，誰購買，產權屬于誰，婚后房產屬于夫妻共同房產，房產證上有夫妻名字，那么是夫妻共同房產。

　　房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

　　第一種情況：有房無貸

　　辦理流程是：

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸

　　辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。