大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析，市場營銷環(huán)境分析很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

很多外部因素會影響企業(yè)營銷活動，比如不同的地區(qū)、不同的民族在飲食、服裝、居住等方面都各有特點(diǎn)，不同的特點(diǎn)會影響消費(fèi)者的需求和購買行為。交廣國際管理咨詢分析市場營銷環(huán)境，讓大家更好的了解市場營銷環(huán)境的特點(diǎn)。

1、什么是市場營銷環(huán)境

2、宏觀環(huán)境

3、微觀環(huán)境

市場營銷環(huán)境是指存在于企業(yè)營銷部門外不得不控制的因素和力量，這些因素和力量是影響企業(yè)營銷活動及目標(biāo)實現(xiàn)的外部條件。市場營銷環(huán)境由微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境組成。

宏觀營銷環(huán)境指那些給公司造成市場機(jī)會和環(huán)境威脅的主要社會力量，代表企業(yè)不可控制的變量，主要包括人口、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境、技術(shù)、政治、文化六大環(huán)境因素。

人口環(huán)境因素主要包括：人口數(shù)量、人口增長、人口結(jié)構(gòu)、人口的地理分布密度。

從字面上不難理解人口環(huán)境因素，簡單的說就是一個地區(qū)人口數(shù)量的多少、人口增長的快慢、以及人口結(jié)構(gòu)(主要包括人口年齡結(jié)構(gòu)、性別結(jié)構(gòu)、學(xué)歷結(jié)構(gòu)等等)、人口在不同地區(qū)的密集程度(比如我國東南沿海一帶人口密集，銷售周轉(zhuǎn)更快，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)也會更好)都會影響營銷活動。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括：消費(fèi)者收入、消費(fèi)者支出、物價水平、居民儲蓄、消費(fèi)信用等

應(yīng)該特別注意理解以下概念

個人可支配收入=個人收入-稅款和非稅性負(fù)擔(dān)

個人可任意支配收入=個人可支配收入-維持個人家庭生存不可缺少的費(fèi)用(房租、水電、食物等)

消費(fèi)支出的變化可以用恩格爾系數(shù)來反映，恩格爾系數(shù)=食品支出變動百分比/收入變動百分比。食品開支占總消費(fèi)量的比重越大，恩格爾系數(shù)越大，生活水平越低，反之亦然。

微觀環(huán)境

微觀環(huán)境指與公司關(guān)系密切、能夠影響公司服務(wù)顧客的能力的各種因素，包括公司自身、營銷中介、顧客、競爭對手及公眾。

企業(yè)自身環(huán)境影響說的是營銷部門在制訂和執(zhí)行市場營銷計劃時，必須獲得企業(yè)最高管理層的批準(zhǔn)和支持，并與其他部門分工協(xié)作。

營銷中介包括：供應(yīng)商、商人中間商(如批發(fā)商、零售商)、代理中間商、輔助商(運(yùn)輸公司、倉儲公司等)

企業(yè)管理者雖然能分析認(rèn)識營銷環(huán)境，但無法擺脫環(huán)境的約束，也無法控制營銷環(huán)境，企業(yè)只能研究適應(yīng)它，才能減少營銷決策的盲目和失誤。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。