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1、揭是英文“mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。

2、 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購(gòu)買一手房、借款人所購(gòu)住房作為抵押物、開法商提供階段性擔(dān)保的貸款。

3、首付款不低于房?jī)r(jià)的20%、貸款期限最長(zhǎng)30年。

4、 個(gè)人住房貸款的種類： 1． 銀行商業(yè)貸款：商業(yè)銀行利用信貸資金向購(gòu)房人發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款； 2． 個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）：為政策性貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房貸款。

5、 3． 組合貸款：指符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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