大家好，我是小華，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。個(gè)人住房商業(yè)貸款額度，個(gè)人住房商業(yè)貸款很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、簡(jiǎn)單說(shuō)一下： 首先，工資不具有擔(dān)保的資格，因?yàn)楣べY是不穩(wěn)定的，不足以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)； 其次，你母親沒(méi)有貸款資格，因?yàn)槟挲g超齡，一般情況下，超過(guò)50周歲的，銀行一般不放貸； 再者，你母親就算有住房公積金，是不可以到異地購(gòu)買住房使用住房公積金貸款的，因?yàn)樽》抗e金屬于屬地原則管轄。

2、 給你一些建議： 如果你和你父母的戶口不在一起，前提是你和你父母名下都沒(méi)有住房的情況下，你和你母親同時(shí)分別去購(gòu)買一套住宅，都可以算首次購(gòu)房，可以享受首付最低20%，和享受貸款7折的優(yōu)惠。

3、 另外說(shuō)明一點(diǎn)，房子沒(méi)有開(kāi)盤之前是不可以辦理貸款的，一般在房子結(jié)頂?shù)臅r(shí)候才開(kāi)始辦理商業(yè)按揭，在開(kāi)盤的時(shí)候先交納首付就可以了。

4、 不知道我說(shuō)明白沒(méi)有？。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。