大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。什么是物業(yè)管理市場，什么是物業(yè)管理很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

[物業(yè)管理]可分二種含義：

　　第一種：是指房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中管理分類的一種，屬于政府行政用語。如：房地產(chǎn)行政管理(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是行政管理的核心，故不并列)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、房地產(chǎn)市場管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)管理等。物業(yè)管理是從房地產(chǎn)經(jīng)營管理中分離出來的，使原來的房地產(chǎn)四大管理成為五大管理。其所不同之處是，在物業(yè)管理前面不再冠以“房地產(chǎn)”字樣，因為“物業(yè)”本身就具有房地產(chǎn)的含義。

　　第二種：確切定義為物業(yè)經(jīng)營，稱物業(yè)管理也是經(jīng)營中的管理。物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營范圍主要有4類：1、委托服務(wù)型經(jīng)營物業(yè)：在產(chǎn)權(quán)多元化的前提下，接受房屋業(yè)主的委托和按照合同的約定，從事已正式投入使用的各類房屋及其附屬配套設(shè)施和周邊環(huán)境場地，進行有償?shù)男蘅?、維護，保持正常使用等方面的經(jīng)營服務(wù)。2、租賃經(jīng)營型物業(yè)：依據(jù)授權(quán)，承擔(dān)經(jīng)營管理政府房管部門直管公房和企事業(yè)單位自管公房的租賃、維修業(yè)務(wù)。住戶與房東是“住房納租、收租修房”的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。3、自營自用型物業(yè)：是指商貿(mào)大廈、旅游、飯店大廈、集合大廈、各種辦公大廈(寫字樓)等非住宅房屋，大多是高層建筑且具有先進的、現(xiàn)代化設(shè)施、設(shè)備需要較高級運營水準(zhǔn)和經(jīng)營管理特殊的大型建筑物。對這類物業(yè)，多由房屋產(chǎn)權(quán)入或開發(fā)商自行組建物業(yè)公司(單位)采用特殊封閉的和專業(yè)的自營管理。其經(jīng)營核算，大都采用后勤部門承包方式的子公司，一般不贏利。4、中介服務(wù)型物業(yè)：負責(zé)代理開發(fā)商的新建房屋銷售業(yè)務(wù)和受托用戶購房的置業(yè)業(yè)務(wù)(與一般的房地產(chǎn)中介、咨詢組織不同，多限于自己開發(fā)銷售與物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍)。

　　第三種：泛指物業(yè)經(jīng)營企業(yè)和管理單位的行業(yè)組織，如物業(yè)管理協(xié)會，物業(yè)管理聯(lián)誼會等民間組織，建立行業(yè)公約自律和交流信息、經(jīng)驗，并為政府與企業(yè)之間起橋梁紐帶作用。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。