大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。單獨買車位可以貸款嗎，買車位可以貸款嗎很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

房子有了，車位也逐漸進入人們的視線了，現(xiàn)在有不少開發(fā)商賣房的同時也在賣車位。不過買房子和買車位不大一樣。

房子和車位是分開交易的

有網友這樣問道：“開發(fā)商賣房時也推銷車位，聲稱有產權證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請呢？”

需要指出的是，房子和車位都屬于不動產，即使開發(fā)商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。

至于車位貸款，各地各銀行有較大區(qū)別，這么說吧，買新房順便買個車位，車位貸款獲批的相對容易，而只有車位沒有房子的貸款，銀行就比較謹慎了。這是因為跟房子綁定的車位，購買群體還大些，如果只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。

買車位要注意些什么問題呢？

無論你是主動買，還是被動買的，下面這4點，希望你能記牢。

1、產權最重要

車位沒有產權買不買？當然不買！買車位跟買房子一樣，車位必須得有產權證。如果開發(fā)商推銷給你的車位沒有產權證，還是算了吧。

2、租賃車位問題

有的開發(fā)商說是賣車位，實際上是出租使用權。這些車位通常是人防工程改造的，開發(fā)商無權出售，但是他們又花大價錢對人防工程進行了車位化改造，出租賺錢也是可以理解的。但是準業(yè)主們要注意了：這種車位出租合同有效期最長只有20年，不要問我為什么，合同法就是這么規(guī)定的。

3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？

不能買賣的停車位，不能獲得產權，一般有2種。其一，占用小區(qū)內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。

能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種。其一、地面集中停車區(qū)域，開發(fā)商已經獲得規(guī)劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規(guī)劃許可，不占用公攤面積。

4、買車位別想著用公積金貸款

這一點是肯定的，公積金貸款不支持購買車位?，F(xiàn)行的公積金管理條例規(guī)定公積金只能用于購買、建造、大修等自住房。

最后，對于同時買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細節(jié)，車位的編號、位置、價格、產權年限等信息要明確。

（以上回答發(fā)布于2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為準）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。