沃那多房產(chǎn)信托了少量的移動(dòng)基金今年在其指尖,最近完成的轉(zhuǎn)移45.4%普通股的興趣上第五大道,時(shí)代廣場(chǎng)大街零售組合一組機(jī)構(gòu)投資者建議由皇冠并購(gòu)公司。Vornado在此次交易中獲得了12億美元的凈現(xiàn)金收入。

董事長(zhǎng)羅斯沃那多房產(chǎn)信托公司(Vornado Realty Trust)首席執(zhí)行官在2019年4月2日致公司股東的年度董事長(zhǎng)信中宣布了這項(xiàng)交易。羅斯寫道:“我們與一群機(jī)構(gòu)投資者成立了一家合資企業(yè)，共同擁有我們?cè)谏系谖宕蟮篮蜁r(shí)代廣場(chǎng)的旗艦零售資產(chǎn)組合，在我看來，這無疑是世界上最稀缺、最有價(jià)值的資產(chǎn)之一?！备呔曃飿I(yè)(Cushman &)發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2018年，上第五大道被評(píng)為美國(guó)最昂貴的零售商業(yè)街，同時(shí)也是全球第二昂貴的零售商業(yè)街。韋克菲爾德。

上第五大道/時(shí)代廣場(chǎng)的組合包括第五大道640、第五大道655、第五大道666、第五大道689和第五大道697-703，共占48.9萬平方英尺的零售面積和32.7萬平方英尺的辦公面積。藏品還包括可容納1611個(gè)座位的馬奎斯劇院(Marquis Theater)和百老匯1535號(hào)的2.5萬平方英尺的數(shù)字顯示招牌，以及街對(duì)面百老匯1540號(hào)的另一個(gè)數(shù)字招牌和停車場(chǎng)。

Vornado持有高街投資組合51%的普通股，是這家新合資公司的普通合伙人。此外，根據(jù)協(xié)議條款，REIT在五項(xiàng)資產(chǎn)中保留了優(yōu)先股權(quán)益，總額約為18億美元。

今年迄今為止，Vornado還進(jìn)行了其他一些交易，包括出售REIT在列克星敦房地產(chǎn)信托公司(Lexington Realty Trust)持有的全部普通股，凈收益總計(jì)1.677億美元。Vornado還出售了Urban Edge Properties逾570萬股普通股，獲得了1.085億美元的凈收益。房地產(chǎn)投資信托基金用這筆資金幫助償還了4億美元的本金，這些本金是5%的優(yōu)先無擔(dān)保票據(jù)，到期時(shí)間為2022年1月。

“我們的資產(chǎn)負(fù)債表流動(dòng)性很強(qiáng)，有330萬美元的即時(shí)流動(dòng)性、經(jīng)過衡量的杠桿率和錯(cuò)開的債務(wù)期限。這還不包括220家公司關(guān)閉和非核心資產(chǎn)出售帶來的數(shù)十億美元收入，”羅斯在沃納多公司2018年第四季度收益電話會(huì)議上說。該會(huì)議于2019年2月12日舉行。