TerraCap管理有限責(zé)任公司是一家私人持有的投資公司，其總部設(shè)在埃斯特羅，佛羅里達(dá)州，宣布科布企業(yè)中心的收購瑪麗埃塔，GA和諾斯伍茲下議院在喬治亞州Norcross為$二千七百六十○萬。這兩處物業(yè)合起來總共構(gòu)成了八座單層辦公樓/活動樓，總面積達(dá)297,000平方英尺，戰(zhàn)略位置位于亞特蘭大北部增長最快的兩個子市場。

TerraCap最初預(yù)計收購將于今年年初完成，但是COVID-19爆發(fā)帶來的挑戰(zhàn)延長了收購過程。合伙人兼TerraCap的國家收購主管史蒂夫·古德(Steve Good)表示：“在與賣方討論條款時，這種流行病開始加速發(fā)展。” “然后在三月和四月的大部分時間里，資本市場幾乎不復(fù)存在。TerraCap和賣方很快意識到我們處在艱難的環(huán)境中，因此決定緊密合作，同時保持靈活性對于交易的發(fā)生是必要的。”

位于I-75和富蘭克林網(wǎng)關(guān)旁的Cobb企業(yè)中心目前占有80%的位置，可提供較高的可見性并易于訪問。Northwoods Commons(目前占53%)位于Peachtree工業(yè)林蔭大道上，可直接通往I-285和I-85。這兩處物業(yè)合起來占73%的占用率，并通過出租空置空間和增加市場租金來具有增值潛力。

合伙人兼TerraCap資產(chǎn)管理總監(jiān)Matt Stewart表示：“自2016年以來，TerraCap已在亞特蘭大收購了140萬平方英尺的單層郊區(qū)辦公空間。CobbCorporate Center和Northwoods Commons是我們主題增值戰(zhàn)略的一部分在快速密集的郊區(qū)子市場中的單層辦公樓周圍，這些資產(chǎn)位于性能良好的子市場中，這些地方的單層租金比多層辦公室租金低30%。與我們的其他單層辦公室物業(yè)一樣，我們將進(jìn)行投資借助新的標(biāo)牌，美化景觀以及完成可立即入住的“ Spec Suites”以提高剩余空置的價值，極大地增強(qiáng)了路邊的吸引力和可見度。”

賣方由亞特蘭大世邦魏理仕的Tom Shafer和John Hinson代表。在亞行亞特蘭大世邦魏理仕債務(wù)團(tuán)隊的協(xié)助下，Bridge Debt Strategies Fund Manager為TerraCap提供了債務(wù)融資。林肯房地產(chǎn)公司被雇用來進(jìn)行租賃和物業(yè)管理。