美國金融信托公司(Nasdaq：AFIN)(“ AFIN”或“公司”)宣布，該公司與一家機構(gòu)貸方進行融資交易，并借入了715美元百萬美元的商業(yè)抵押貸款支持的擔保融資(“ CMBS貸款”)。

AFIN 首席執(zhí)行官Michael Weil表示：“由于AFIN投資組合中強大的基礎資產(chǎn)，我們得以以我們認為非常有吸引力的條件完成了此次融資。” “ CMBS貸款鎖定了五年以來的歷史最低水平，并將AFIN的加權(quán)平均債務期限從3.5年延長到5.1年，為我們公司提高了價值。盡管COVID-19大流行帶來了挑戰(zhàn)，我們?nèi)匀桓械阶院缊F隊能夠與承銷商合作，確保這筆融資具有卓越的執(zhí)行力和定價能力，將我們將近28%的未償債務從2個月到期轉(zhuǎn)換為新的5年期融資，我們認為這筆交易降低了我們的風險投資組合，同時給我們未來靈活性，以擴大我們的資本結(jié)構(gòu)。”

CMBS貸款僅利率為3.74%，為期五年，由368個單租戶財產(chǎn)擔保。在這些資產(chǎn)中，有223處房地產(chǎn)以前是貸款的抵押品，該貸款的剩余期限不到兩個月，且實際利率為4.36%。除其中一項財產(chǎn)外，其余財產(chǎn)均屬AFIN公司信用貸款借貸基礎的一部分。CMBS貸款結(jié)束時，總計約有4.999億美元的收益用于全額償還現(xiàn)有抵押貸款，余額用于償還公司公司信貸額度下的未償還金額。