亨特房地產(chǎn)資本公司( Hunt Real Estate Capital)宣布已提供三筆房利美(Fannie Mae)常規(guī)多戶家庭貸款，總計(jì)2540萬(wàn)美元，為德克薩斯州達(dá)拉斯的多戶社區(qū)投資提供再融資。

西班牙別墅(Spanish Villas)建于1959年，是一個(gè)由148個(gè)單元組成的花園式多戶社區(qū)，位于德克薩斯州大草原城。擁有76個(gè)單位并于1961年建造的Spanish Rose和擁有372個(gè)單位并于1969年建造的Spanish Ridge都位于達(dá)拉斯。總體而言，項(xiàng)目組合中96%的單位是任務(wù)驅(qū)動(dòng)的。史蒂文·考克斯(Steven Cox)表示：

“成功的投資組合再融資是與該達(dá)拉斯借款人進(jìn)行的一系列成功交易中的最新一筆。”，Hunt Real Estate Capital的高級(jí)董事總經(jīng)理。“通過(guò)依靠我們的牢固關(guān)系和在必要時(shí)保持敏捷的能力，盡管最近發(fā)生了大流行，我們?nèi)匀荒軌蚝?jiǎn)化流程并達(dá)成有效的結(jié)局。”

借款人主要負(fù)責(zé)人Cross Equities總裁Tim Gillean是一位經(jīng)驗(yàn)豐富的所有者/運(yùn)營(yíng)商，并且是Hunt的長(zhǎng)期回頭客和Fannie Mae借款人。近年來(lái)，對(duì)所有三個(gè)公寓社區(qū)都進(jìn)行了重大改進(jìn)。隨著物業(yè)的更新和良好的表現(xiàn)，這項(xiàng)交易的目的是放置具有成本效益的永久債務(wù)，并??提供現(xiàn)金收益以尋求更多的多戶家庭機(jī)會(huì)。

“與往常一樣，很高興與史蒂文和亨特的團(tuán)隊(duì)一起工作，他們?cè)诓淮_定的時(shí)間內(nèi)無(wú)縫地執(zhí)行了我們的交易，確保了我在多家族企業(yè)25年的歷史中看到的最低交易價(jià)，吉爾琳說(shuō)。

通過(guò)以較低的貸款對(duì)價(jià)值(LTV)水平構(gòu)建房利美(Fannie Mae)貸款，借款人可以避免并限制額外的本金和利息擔(dān)保的貢獻(xiàn)。結(jié)果是房利美(Fannie Mae)貸款的定價(jià)很高，具有較低的固定利率，10年期限和30年分期償還時(shí)間表。